به نقل از «ایرنا»

طلسم احیای بافت فرسوده در تبریز شکسته شد

تاریخ انتشار: ۲ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۶۰۱۱۸

به گزارش ایرنا، «چوخورلار»، نام محله ای به وسعت حدود پنج هکتار در ضلع شمالی بوستان «فجر» (گلستان باغی) تبریز، قلب شهر، است که ریشه در تاریخ دارد، اما به دلیل اینکه محل سکونت اقشار کم درآمد جامعه و بخشی از بافت فرسوده شهری است، نیازمند احیا بوده و اقدامات انجام شده برای این منظور در ۲ دهه اخیر ناموفق بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

ابتر ماندن طرح احیای بافت فرسوده در محله تاریخی «چوخورلار» (به معنای گودی) در طول ۲۰ سال گذشته، موجب شده بود که باور به ممکن بودن احیای بافت فرسوده در تبریز در نزد افکار عمومی و مدیران شهری تضعیف شود؛ اهمیت این موضوع زمانی دوچندان می شود که بدانیم بنا بر اعلام کارشناسان، یک پنجم بافت قدیمی تبریز را بافت فرسوده تشکیل می دهد که وسعت آن افزون بر ۲ هزار و ۵۰۰ هکتار است.

در چنین شرایطی، اظهارات روز گذشته یعقوب هوشیار، شهردار تبریز مبنی بر اتمام طرح احیای بافت فرسوده در محله «چوخورلار» با ۶۰ میلیارد تومان هزینه کرد، خبر خوشی بود که بارقه امید برای تسری احیای بافت فرسوده در سطح شهر را در اذهان مدیران، کارشناسان و مردم زنده کرد.

البته در تحلیل چرایی صرف ۲۰ سال زمان برای احیای بافت فرسوده محله «چوخورلار»، عوامل متعددی دخیل بوده که به طور قطع تملک اراضی واقع در محدوده طرح و تامین رضایت ساکنان محله مهم ترین آنها بود.

آنچه که از اعلام مدیران شهرداری تبریز بر می آید، در بافت فرسوده محله «چوخورلار» تبریز، ۱۵۱ واحد پلاک ثبتی (قطعه زمین) وجود داشته و در مجموع ۱۴ هزار و ۶۰ متر متراژ کل عرصه این پروژه است؛ بدیهی است که تملک این تعداد قطعه زمین برای اجرای طرح بازآفرینی با توجه به نوسان قیمت زمین و مسکن در سال های گذشته، تلاش ها برای اتمام طرح را با تاخیر و توقف های مکرر مواجه کرده است.

حال، هر چند که بازآفرینی بافت فرسوده این محله به پایان رسیده و ساکنان آن می توانند بعد از ۲ دهه انتظار، شیرینی زندگی در فضای شهری مناسب با دسترسی های قابل قبول به معابر و شریان های اصلی را تجربه کنند، اما تجربه زیسته در این ارتباط نشان می دهد که توسعه شهری در تبریز و اجرای طرح های بازآفرینی به عنوان یکی از مصادیق عینی آن، نیازمند همراهی و مشارکت مردم است و در غیر این صورت، مدیریت شهری هر قدر هم که هزینه کند، طرح های توسعه ای، پیشرفتی نخواهند داشت.

از سوی دیگر ساکنان مناطق و محلات واقع در محدوده بافت فرسوده تبریز باید به این نکته توجه کنندکه اجرای طرح های بازآفرینی علاوه بر تضمین شرایط زندگی آنان از بابت کاهش خطرات ناشی از وقوع حوادث غیرمترقبه احتمالی و خلق زیبایی بصری، موجب ایجاد ارزش افزوده برای املاک آنان می شود و همین امر ضرورت همراهی شان با مدیریت شهری برای تسهیل در اجرای طرح های توسعه ای را دوچندان می کند.

بدیهی است که در این میان تدابیر علمی، کارشناسی و عقلایی مدیریت شهری در لحاظ منافع ساکنان بافت فرسوده برای اجرای طرح های بازآفرینی، می تواند زمینه ساز ترغیب و مشارکت مطلوب آنان در این خصوص باشد.

یادمان باشد که محله تاریخی «چوخورلار» تنها تکه ای از پازل بزرگ بافت فرسوده در تبریز است و مناطق و محلات پرشمار دیگری مشابه آن در سطح این کلان شهر ۱.۸ میلیون نفری پراکنده اند که بازآفرینی آنها می تواند ضمن بهبود شرایط زیستی شهروندان، گامی در راستای توسعه «تبریز کهن» نیز محسوب شود.

برچسب‌ها آذربایجان شرقی تبریز بافت فرسوده ستاد ملی بازآفرینی شهری

منبع: ایرنا

کلیدواژه: آذربایجان شرقی تبریز بافت فرسوده ستاد ملی بازآفرینی شهری آذربایجان شرقی تبریز بافت فرسوده ستاد ملی بازآفرینی شهری احیای بافت فرسوده اجرای طرح

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۶۰۱۱۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نوسازی مسکن در بافت فرسوده از مرز ۲۶۶ هزار واحد عبور کرد

محمد آیینی گفت: نوسازی مسکن در بافت فرسوده از مرز ۲۶۶ هزار واحد عبور کرده و تاکنون ۸۲ هزار و ۴۸۵ واحد به بهره‌برداری رسیده است.

 به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده شامل بافت‌های تاریخی و سکونتگاه‌های حاشیه‌ای در کشور وجود دارد که ۱۰ میلیون نفر جمعیت از ۶۹۰ شهر در آن مستقرند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: این ۱۶۷ هزار هکتار شامل ۶ هزار محله یعنی چهار هزار و ۴۰۰ بافت فرسوده و تاریخی و یک هزار و ۱۷۰ سکونتگاه است و فقط ۳۰۰ هزار کوچه در آن وجود دارد.

آیینی گفت: راهبرد اصلی ما در این دولت مقاوم سازی و پایدارسازی سقف‌های لرزان است، زیرا به طور مستقیم با جان انسان‌ها در ارتباط است.

وی افزود: برای نوسازی این بافت‌های فرسوده با سه چالش اساسی مواجه بودیم که نخستین چالش خود مردم ساکن در این بافت‌ها هستند.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم ساکن این بافت‌ها افرادی کم درآمد هستند که توان مقاوم‌سازی و نوسازی ندارند و حتی اگر وام ارزان قیمت به آن‌ها پرداخت شود توان بازپرداخت اقساط را ندارند.

وی اضافه کرد: چالش دوم سازندگان تولید کنندگان و توسعه‌گران هستند که حاضر نوسازی و مقاوم سازی در این محله‌ها نیستند، زیرا برای آن‌ها توجیه اقتصادی ندارد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: در این زمینه راهکار‌های ارائه شده و مشوق‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است.

وی افزود: امروز ۵۴۶ شهر بسته‌های تشویقی شهرسازانه را اجرا می‌کنند و بیش از ۲۳۴ شهر بسته خاص خود را نوشته‌اند.

وی تصریح کرد: چالش سومی که با آن روبه‌رو بوده و هستیم، توجیه مردمی است که در این بافت‌ها زندگی می‌کنند تا بتوانیم آن‌ها را وارد مشارکت در نوسازی کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در این زمینه راهی جز ارتباط چهره به چهره نداریم و باید حلقه‌های واسطه‌ای ایجاد شود که مورد اعتماد دو طرف باشد.

وی خاطرنشان کرد: گام نخست در این زمینه به صورت گسترده با همراهی بسیج سازندگی برداشته شده و تاکنون ۴۲۸ حلقه میانی ایجاد شده است.

آیینی اضافه‌کرد: برنامه امسال ما دست یافتن به ۲ هزار حلقه میانی است تا به ارائه خدمات در محله‌های هدف بپردازند.

وی اظهار داشت: از سال ۸۴ تاکنون یک میلیون و ۵۰ هزار مسکن در بافت‌های فرسوده کشور ساخته شده است که در دولت سیزدهم بیش از ۷۳ هزار پروژه در این بافت‌ها احداث شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: پروژه‌های نوسازی از مرز ۲۶۶ هزار واحد گذشته و تاکنون ۸۲ هزار و ۴۸۵ واحد به بهره‌برداری رسیده است.

وی در پایان گفت: در برنامه داریم تا پایان امسال یکصد هزار واحد دیگر را نیز به بهره‌برداری برسانیم.